安检设备租赁的优点

2、出租人初始直接费用会计处理欠妥EEw安检之家

安检设备租赁准则规定，出租人应以最低安检设备租赁收款额与初始直接费用之和作为应收安检设备租赁款的入账价值。对于这一规定，笔者认为欠妥。理由有二：其一，安检设备租赁对承租人而言，是一种行为，对出租人而言，则是一种投资行为，其投资额除了包括对安检设备租赁资产的投资外，还应包括因安检设备租赁业务而支付的初始直接费用，这种投资额的收回，以收到租金为实现标志。出租人在考虑每期的租金时，已经将所有的投资额与预期利润考虑进去了，这一点可以从安检设备租赁内含利率的计算公式中得知。安检设备租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和即为安检设备租赁投资数。由此可见，最低安检设备租赁收款额中已包括构成出租人投资额一部分的初始直接费用，安检设备租赁准则中所规定的应收安检设备租赁款的入账价值中重复计算了初始直接费用；其二‘如果以最低安检设备租赁收款额和初始直接费用之和作为应收安检设备租赁款的入账价值，那么在整个安检设备租赁期内，出租人将按期收取租金并分期确认未实现收益，这样将导致该项安检设备租赁业务结束时，在担保余值为零的情况下，应收安检设备租赁款将会出现借方余额，数额为出租人的初始直接费用，这有悖于会计核算的一般要求。EEw安检之家

3、出租人未担保余值会计核算存在不足EEw安检之家

未担保余值是决定安检设备租赁内含利率大小的关键因素之一，在实际利率法下，未担保余值进而对未实现收益的分配产生重要影响，其会计处理是安检设备租赁会计中较为复杂的问题之一。安检设备租赁准则将未担保余值界定为“安检设备租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值”。由定义可知，未担保余值本身是一个估计值，其会计处理属于会计估计的范畴。如有证据表明未担保余值发生减少或以前发生的减少得以恢复，从性质上看，其处理属于会计估计变更，应按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》的相关规定进行处理，即采用未来适应法：对未担保余值变动而导致安检设备租赁投资净额的影响不进行追溯调整。当安检设备租赁准则规定，由未担保余值减少而引起的安检设备租赁投资净额的减少应确认为当期损失，并根据修正后的安检设备租赁投资净额和重新计算的安检设备租赁内含利率确认以后各期的收入。这与追溯调整法下调整变更年度的期初留存收益的处理大致相同，即将安检设备租赁期内对未担保余值得变动视同安检设备租赁开始日就已经存在。这与企业会计准则对会计估计处理的相关规定相违背。EEw安检之家

4、将未确认费用资本化EEw安检之家

安检设备租赁准则对安检设备租赁承租人的会计处理，一方面要求承租人将安检设备租赁资产视同自有资产管理，采用与自有资产相同的折旧政策，并计入相关的成本、费用账户中，另一方面，将未确认费用的分摊额直接计入费用账户，从未确认费用的分摊直接计入费用账户，从当期损益中扣除，这种处理差异导致在理论上出现矛盾。笔者认为，由该安检设备租赁资产而“衍生”出来的负责——未确认费用，也应计入与折旧相同的账号中。如果承租人将其用于非生产用固定资产，未确认费用的分摊额计入费用账户，直接全额从当期损益中扣除；如果承租人将其用于生产用固定资产，未确认费用的分摊额计入成本类账户。EEw安检之家